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克而瑞认为,政府收储模式的好处在于,既可以实现存量房去库存,又可以加快保障性住房供给,还能够助力保交房,缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索,政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。

据克而瑞统计,早在2022年时,济南等地便已采用过政府收储的模式,截至今年6月初,至少有22城落地了这一模式。该机构预计,后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。

而在南方,未来闷热天气也会增多。随着雨带北抬,江南中南部、华南等地高温也将会增多,由于空气相对湿度大,主要以闷热为主,即使没到高温线,体感也很可能接近甚至超过35℃。大城市中,广州、福州20日都有望出现今年首个高温天气,尤其是福州,将出现持续多日的高温天气,最高气温可达38℃。

本次吸收合并交易的现金对价港币24.60元/股,对复宏汉霖H股不受干扰交易日(即 2024 年 5 月 21 日)收盘价18.00港元的溢价为36.67%;对前30个交易日的溢价为52.04%。本次吸收合并现金对价合计不超过约54.07亿港元或等值人民币。

其中,收购对象精准,即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁,资产负债和法律关系清晰,严格把握所收购商品房的户型、面积标准;同时,收购用途精准,要求收购的商品房,定向用于保障性住房。

很快又有一线城市加入该行列。5月30日,广州市增城区政府官网挂出“关于广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)征集符合条件商品性安置房源报名的公告”,表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源,向社会征集符合条件的住宅房源(房企);同时,房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。

适度超前也有面向未来的考量。李瀚明表示,最近几年,国内长途旅行取代了一部分出国游的需求。西北是国内长途旅行的主要目的地之一,新疆、青甘大环线等热度居高不下。西北遥远,高铁也不发达,更依赖民航运输。此外,西安和乌鲁木齐还有建设国际航空枢纽的需要。

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